사업아이템) 비상주 사무실 - 공간대여사업 / 같이 하실 분 구함

쭉 생각해 왔지만, 실행에 옮겨야 할 거같아서, 생각난 김에 메모할 겸 글을 씁니다. 글쓰기 주제와는 상관없지만, 온라인 비중이 높은 사업이라 또 특별한 아이디어가 아니라 공유할까 합니다. 이미 많은 사람들이 하고 있고, 또 생겨날 것이기 때문에 특출난 아이템은 아니나, 꽤 괜찮은 아이템 입니다.  

필수조건

• 건물 또는 부동산 
• 내가 부동산 소유자가 아니라면 소유주로 부터 공간대여 사업을 허락하는  전대 동의서

주 이용고객

개인/ 법인 “사업자등록증”이 필요한 분

• 온라인 쇼핑몰
• 수입 / 무역업자
• 통번역 등 프리랜서
• 인허가가 필요 없는 모든 사업자 

제공 해야하는 서비스

• 국세청 실사시 지원 
• 우편물/택배 수령
• 우편물 스캔하여 제공
• 소형 물건 보관  

준비해야할 것

• 임대차 계약서 ( 완료 ) 
• 공간사용 계약서 ( 완료 ) 
• 온라인으로 진행할 전자 서명 ( 완료 )
• 업용 홈페이지 / 전화번호 / 기타  ( 완료 )

사업 프로세스

1. 마케팅 / 홍보 
2. 고객 상담
3. 공간 사용계약서 작성 후 송부 
   이름 , 주민등록번호 , 주소지, 계약평수 , 월간 비용 등을 기재하고 계약서 작성
4. 모두 사인을 통해서 온라인 계약
5. 공간 사용료 입금
6. 계약이 완료된 계약서를 고객이 출력하여 국세청에 제출 ( 온라인 / 오프라인 )
7. 국세청 실사 ( 나올 수도 있고, 안나올 수도 있음 업종에 따라 다름 )
8. 국세청에 사업자등록증 발급
9. 공간 기간 만료시 재계약 또는 해지 통보 

사업 리스크

이 사업은 공간대여사업으로 특별한 위험이 없습니다. 특이사항 또는 문제 발생시 국세청에 통보하여 국세청에서 확인 후 사업자등록 직권말소처리 됨으로 리스크가 없습니다. 

만약에 해당 부동산을 매매 또는 갑자기 부동산 소유주가 공간사용을 불허시 이전해 줘야하는 리스크는 존재함 이를 백업하기 위한 조치가 필요합니다.  ( 같이 하실 분 모집 )

예상 수익

마케팅/홍보 직접 운영할 경우와 같이 홍보해서 확정 수익만 가져가는 방법 2가지입니다. 

• 직접 할 경우 : 홍보비가 많이 나오면 수익이 줄어듭니다. 홍보 상담 및 계약서 전부 직접 진행 
• 같이 할 경우 : 홍보/상담 완료된 고객에게 온라인으로 사인만 진행하면 됩니다. (비대면)

아래는 예상 수익표 입니다.

같이 하실 분

마케팅 비용을 줄이고 한 브랜드로 함께 홍보하여, 광고비 절감하여 같이 비상주 사무실을 진행 하실 분은 연락주세요. 부동산 소유자 또는 소유주로 부터 전대동의서 받으신 분만 가능합니다.  

이메일  [email protected] ( 광고메일 수집거부 )

모두 소호 오피스 같이 하실 분 연락주세요. 

파주 비상주 사무실 이용자 모집중 

안산 비상주 사무실 이용자 모집중

모두 오피스 가맹점 전국 단위 모집중

( 가맹비 0원, 모두 오피스 통한 고객 유치시 기본 약관만 지켜주시면 됩니다. )